SPÉCIAL CO-INVESTISSEMENT

LES OPÉRATIONS

Mag n°10

Décembre 2017

LE FIL DE SOIE, CALAIS

ITW

ARNAUD FETY, DIRECTEUR GRANDS COMPTES ET INSTITUTIONNELS, AEGIDE-DOMITYS

« L’expertise du Fonds est un moteur »

 

Le Fil de Soie est une résidence services seniors bâtie sur une ancienne friche industrielle. Que peut-elle apporter à son quartier ?


La création de cette résidence coïncide avec l’arrivée dans le quartier d’environ 150 seniors. Il s’agit de personnes âgées autonomes qui participeront à l’activité économique et sociale locale. Nos locataires disposent en effet chacun d’un appartement indépendant et nous savons d’expérience qu’ils ont pour habitude d’effectuer leurs courses auprès des commerces de proximité, dans l’environnement immédiat de nos résidences. Par ailleurs, le grand restaurant de la résidence — dont les repas sont préparés chaque jour sur place avec des produits frais — est ouvert à la clientèle extérieure. Nous allons aussi créer de l’emploi sur site, en recrutant localement 20 collaborateurs pour exploiter Le Fil de Soie.

 

Pour quelles raisons avez-vous souhaité investir dans cette opération ?

 

Aegide-Domitys construit des Résidences Services Seniors (RSS), qui sont ensuite exploitées par notre société Domitys, leader de ce secteur en France, avec 7 000 logements en exploitation. Tout naturellement, notre Groupe a décidé d’investir dans l’opération Le Fil de Soie pour compléter et finaliser le tour de table des investisseurs dans ce quartier, où il peut être parfois difficile d’attirer les investisseurs institutionnels, du moins dans un premier temps.

 

Quel regard portez-vous sur votre association avec le Fonds de co-investissement et les partenaires publics qui le portent ?

 

C’est une collaboration fructueuse. Ces partenaires jouent pour nous un rôle crucial de relais locaux. Ils ont apporté dans l’opération leur connaissance fine du tissu calaisien, de l’environnement immédiat de la résidence. Cette expertise constitue, à mon sens, un véritable moteur pour un projet de réhabilitation de quartier tel que celui où s’implante Le Fil de Soie.

 

Comptez-vous renouveler cette expérience partenariale ?

 

Sur cette opération, pour la première fois, le Groupe, par l’intermédiaire de ses dirigeants et de leur société JMF Conseil, a contribué au financement, mais cela reste aujourd’hui un cas isolé. Nous conservons et entretenons néanmoins des rapports constants avec les partenaires publics et notamment la Caisse des Dépôts, qui s’est portée acquéreur de plusieurs de nos résidences. L’une des missions de la Caisse est d’accompagner le développement économique des régions. Domitys, présent dans 72 villes en France, souhaite, pour sa part, assumer un rôle sociétal, en accompagnant les séniors dans le maintien et l’amélioration de leurs conditions de vie, en leur donnant la possibilité, autant que possible, de rester autonomes.

 

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