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Septembre 2015

Royaume-Uni

HEUREUX
PROPRIÉTAIRES !

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©Liverpool City Council

 

Toxteth n’avait pas besoin du climat local pour faire grise mine. Fenêtres et portes des maisons murées, commerces fermés, rues désertées… depuis des années, ce secteur liverpuldien était à l’abandon. Jusqu’à ce que la municipalité décide, en 2013, de mettre en place un dispositif original : la possibilité d’acquérir pour une somme symbolique, 1£* seulement, une des nombreuses maisons inoccupées des quartiers de Granby, Kesington et Picton. Et ça marche ! Après une première phase d’expérimentation à laquelle 20 personnes participaient, la ville a pu mesurer l’engouement pour son programme : plus de 4 000 demandes d’acquéreurs potentiels reçues en moins de deux ans.

Travaux à prévoir

Les maisons sont certes proposées à un coût dérisoire, mais leur achat est soumis à certaines conditions : vivre ou travailler à Liverpool, être actif professionnellement, ne pas être déjà propriétaire et s’engager à habiter le logement au moins cinq ans, mais aussi et surtout disposer des fonds nécessaires pour réaliser les travaux de réhabilitation. Ceux-ci doivent atteindre un montant minimum estimé, en fonction de divers critères, à 35 000 £ et être réalisés en douze mois selon un planning établi par la ville. Après s’être assurée que les aménagements satisfont aux exigences, elle cédera définitivement la propriété du bien à l’acquéreur. Les 1 £ houses sont en fait un des volets d’un vaste programme de la municipalité dont le double objectif est de redonner vie à 1  000 maisons d’ici à 2016 et d’aider les ménages modestes à l’accession.

On copie ?

Cette pratique a fait des petits. En 2014, une petite ville sicilienne en déclin s’y est essayée. Plus récemment, c’est la municipalité de Roubaix qui déclarait vouloir importer le concept. Une première en France qui pourrait bien révolutionner l’aide à l’accession dans les quartiers prioritaires.

* Soit environ 1,30€

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