SPÉCIAL CO-INVESTISSEMENT

FOND(S)AMENTAUX

Mag n°10

Décembre 2017

EPARECA : FACILITER L’INVESTISSEMENT PRIVÉ

Le pôle commercial de l'Europe à Hérouville - Saint-Clair

 

Epareca, opérateur public, intervient aux côtés des collectivités locales dans des opérations de redynamisation d’activités artisanales et commerciales de proximitéavec, pour finalité, le retour au secteur marchand des sites restructurés. L’opérateur présente, lors de l'édition 2017 du Salon international de l’Immobilier d’entreprise (SIMI) qui a lieu du 6 au 8 décembre, deux de ces opérations. Après une phase d’exploitation durant laquelle les activités commerciales se sont stabilisées, les deux centres en question sont désormais en situation d’être cédés à des investisseurs privés.
À Nîmes, le centre commercial du Carré Saint-Dominique, 3 000 m², 11 boutiques et un supermarché de 1 500 m², se situe dans un quartier d’habitat social jouxtant le centre-ville. « Nous l’avons livré fin 2008, rappelle Valérie Lasek, directrice générale d’Epareca, et il s’affirme aujourd’hui comme un pôle de proximité apprécié ». Le pôle commercial d’Hérouville-Saint-Clair est, quant à lui, situé au coeur de la commune, avoisinant un quartier résidentiel. Livrés fin 2010, ses 2 300 m² s’organisent en pieds d’immeuble tout autour d’un îlot de logements, pour proposer 15 boutiques, dont un supermarché de 850 m². Pour Valérie Lasek, la réussite de cette opération réside notamment dans le fait que « ces commerces bénéficient d'une large visibilité sur l’artère majeure de la ville, alliée à une bonne desserte routière et en transports en commun ». Le co-investissement apparaît à ses yeux dans ces deux cas de figure « comme un recours déterminant si les investisseurs privés venaient à manquer de fonds propres ».

 

 

http://www.epareca.org

 

©PHILIPPE CAUMES

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